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#最新消息#
静安区灵石社区
大宁金茂府旁
【静安天悦】
7月17日开启认购！
首推338套约106-108㎡3房！
过会均价10.5万元/㎡
一房一价表及认购规则发布！
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项目一房一价表抢先看
上下查看完整一房一价表▲▲▲
认购规则、计分规则、入围规则:
认购规则、计分规则、入围规则
上下查看完整内容▲▲▲
01
推售信息
网传户型图
（网传户型图仅供参考，以开发商公式为准）
据施工铭牌显示，项目去年11月已开工。
施工周边环境↓↓↓
金茂府实景图
大宁剧院实景图
日前，项目的规划设计图已经公示：
地块名称：静安区灵石社区N070403单元 095a-02、095b-01
地块四至范围：东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路
用地性质：095a-02:普通商品房、商业、办公；095b-01:普通商品房、商业
出让面积（㎡）：71019住宅
套数下限：1293
保障性住房：5%
中小套型：80%
装修比例：100%；
自持比例：商业、办公100%
根据设计方案显示，095a-02地块的用途比例为住宅≤60%、商业≥20%、办公≤19%，建筑限高100米；住宅套数下限660套，共规划7栋23-32层高度不等的住宅建筑（限高100m）、1栋物业用房以及部分商业办公楼。
02
楼盘信息
静安区，是上海最具国际气质的城市都心之一，始终代表着上海国际魅力的潮流。
据上海2035规划，静安将被建设为全球城市核心功能的发展实践区、国际文化大都市的重要展示区，具有国际竞争力的现代化国际城区，蓄力全球服务商计划，静安将打造具有全球资源配置力和影响力的高端服务业集群。
如今之静安，不仅是世界500强总部聚集的热土，更是中心城区税收连续三年第一的科创前沿阵地。
示意图
市北国际科创住区：约240亿投资打造，承载约120万方中央活动区CAZ理念，以及大数据产业应用基地、人工智能数据驱动创新中心、大数据研发中心等规划，打造集文化、艺术、商业、商务、公园、居住为一体的7*24h全天候无边界生活场域。
示意图
所在市北高新目前注册企业约2800余家，其中大数据产业约240家，为上海首个“大数据产业基地”，集聚世界精英人才。
示意图
大宁双引擎：静安、闸北合并始，大宁发展日新月异，拥有约150方国际商业配套，以及约120万方科创产业规划，城市资源、科创产业两大引擎助力大宁腾飞，土地价值充满想象。
示意图
03
周边配套
1号线马戏城站约500米，4站直达上海火车站，7站直达人民广场，12站可达徐家汇。距离南北高架路入口、中环路入口直线距离2km。30分钟为半径生活圈内，人民广场、南京西路、陆家嘴等市级商圈尽皆囊括，繁华速享。
随着2015年协信天地开业，久光百货火热在建，以及大宁灵石公园、大宁国际小学成熟兑现，环上大国际影视圈也落户大宁，地段潜能不言而喻。
罕有高配商业版图商业体量扛鼎上海，约相当25个上海新天地、21个徐家汇港汇恒隆广场，静安人均商业资源占有约500㎡，远超真如、前滩、张江。
示意图
大宁商圈：约25万方大宁国际商业广场、约25万方大宁音乐广场，大宁久光百货（在建中），约28万方静安大融城，主力店有CGV影城、大润发、卡通尼乐园、HUB NOVO小不点大视界儿童剧场；
大宁音乐广场：约14.5万㎡开放式综合性购物广场，主力店有盒马鲜生、IMAX海上明珠国际影城；
静安大融城：约28万㎡大型商业综合体，主力店有永辉超市、IMAX万达影城；
协信星光广场：约9万㎡24小时一站式服务，主力店有LUXE巨幕百丽宫影院、新华书集；
大宁久光百货：约35万㎡北上海高端商业地标（预计2020年4季度开业）。
示意图
客观来讲，在目前“不再挑生源，公民同招，民办摇号，公办取消特色班”的政策背景下，闸北实验小学/大宁国际小学+风华初级中学的双一梯队组合，简直就是广大望子成龙、望女成凤的家长们选择大宁的最大理由。
闸北实验小学在很多人心中是当之无愧的老闸北第一公办；2007年成立的大宁国际小学，更是以“国际化”、“艺术化”、“个性化”为办学特质的静安大宁板块内优质学府；闸北实验和大宁国际小学对口的风华初级中学，应该是近几年上海攀升最快的公办中学之一。
闸北实验小学实景图
医疗资源：第十人民医院、上海中医医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院就在近旁。
第十人民医院示意图
周边有大宁灵石公园、闸北公园、广中绿地、金茂中央花园，在上海市中心，四大公园生态资源，是难以复制的舒适生活。
本文由《沪房新传播》团队整理
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