乐居新媒体 发自哈尔滨
进驻冰城2年，旭辉迎来了第3个项目的入市。
6月25日，哈尔滨旭辉·学府公元森林之城艺术美学馆正式开放，是旭辉“用心构筑美好生活”的又一次落地与实践。作为一个空间展示的场所，它凝结了旭辉22载的建筑营造智慧和品质坚持，在大气、优雅、灵动的同时又不失时尚、艺术、格调。
纵观旭辉在哈尔滨的发展，从开发模式、推盘节奏、产品打造、工程质量等方面综合来看，就会发现旭辉每一步都稳健踏实。市场躁动的时候不盲目扩张，市场下行的阶段依然有自己的步调，在跌宕的市场之上从容行走。
合作共建
旭辉是较早涉足合作开发的房企，并力求与每一位合作伙伴实现1+1>2的共赢局面，其合作模式的有效与成熟也得到了很多企业的好评。
尤其是在布局哈尔滨过程中，旭辉的合作模式发挥了重要的作用。2020年10月18日，旭辉与哈尔滨龙头房企宝宇集团正式签订合作协议，合力打造一线观江、地铁学区的高端产品。
2021年1月26日，旭辉再次联合宝宇，以总价3.5亿成功竞得道里区城乡路红星美凯龙对面地块，溢价率高达15.23%，项目定位区域高品质住宅。
旭辉·宝宇铂辰府实景图
作为行业里的“合作之王”，旭辉凭借其在项目运营与磨合之上的丰富经验，从宝宇·旭辉 天邑珑湾到旭辉·宝宇 铂辰府，根深蒂固的达成改善共识，叫好又叫座。
作为房企降低风险，减轻资金压力，保持业绩的秘诀，合作开发在报团取暖之外还能优势互补，在市场转型，融资趋难的大背景之下，这一模式在近年来盛行于整个行业。旭辉将新模式带到哈尔滨的同时，也在哈尔滨实现稳定发展。
2年时间，旭辉的品牌力和产品力在哈尔滨成功落地，市场上关于旭辉的声音，也更多的落在了产品端。旭辉的住宅，是一座城市精英的理想居所。无论火热市，还是静淡市，旭辉都能保持稳定的输出。
品质筑城
2021年5月19日，经过激烈的竞拍，旭辉斥资约21亿成功摘得学府路东方学院地块。
旭辉·学府公元是体量不小的新盘，项目总占地15.8万㎡，总建面约40万㎡，容积率2.4，分三期开发，共规划11栋精装高层、12栋洋房、2栋公寓以及项目四周沿街商服。
旭辉·学府公元亮相后，光看营销中心就有不一样的气场，一座森林之城艺术美学馆直接拉伸了整个板块的颜值和高度。
整体风格以都会古典主义风格为灵感，辅以金属与石材的质感装饰，线脚细腻，材料敦实，与学府路书院文化气质相得益彰，让你忍不住多看几眼。
旭辉·学府公元实景图
走进美学馆，花窗屏风、连续双层拱门、冰雕建筑、以及茂密且错落有致的植物，将冰城特有的标识性元素与未来业主的归家大堂融会贯通。
旭辉·学府公元营销中心实景图
旭辉·学府公元营销中心实景图
一个楼盘是否具备热销基因，从它亮相的第一眼就能被发现，这样的颜值，的确能俘获一大批改善群体的喜欢。
有些楼盘，只看产品就知道是哪个价位段的。
以至于有人说，这样的房子如果放到北京，告诉大家它卖20万/平米，都会觉得很正常，因为它本身就是高标准产品。
如今的房企，更多在做着标准化的产品，不犯错就没有错。但是，旭辉有点意外，它在产品研发创新上的坚持，一走就是好几年。
旭辉·学府公元，使用的是旭辉CIFI产品理念，无论是外立面，还是公区，亦或是户型设计都融入了各种巧妙的小心思。
比如户型方面，旭辉·学府公元拿出的产品，在区域内“无可替代”。巨幕宽厅、142㎡户型得房率喜人、LDK设计……都是改善级别的标志元素。
旭辉·学府公元建面约142㎡洋房户型样板实拍
旭辉·学府公元建面约142㎡洋房户型样板实拍
毕竟改善人群基本都经历过家庭结构的改变，对舒适性的需求会提到更前面。
针对居住细节，旭辉不断完善、升级，实现首套即改善。
特别是129㎡的爆款洋房，户型为三室两卫、三朝阳面的布局，客厅开间5.6米，在阳光明媚的天气，俨然呈现一副巨幕视觉。
客餐厨一体化设计，增加了更多的家庭共享空间，打造了家庭的第二活动区。
旭辉·学府公元建面约129㎡洋房户型图
由于是洋房，得房率“喜人”，站在室内，从实际视觉感受上带来的空间感，要比同等面积段的产品大得多。
旭辉·学府公元建面约127㎡洋房户型样板实拍
作为旭辉在哈尔滨首个独立作品，旭辉·学府公元无论是洋房还是高层，都做到低密低公摊，更具舒适度，户型功能性强，无浪费面积，为业主提供一个高品质的居住体验。
看过旭辉·学府公元的归家大堂以及户型，所有人不由感慨：这才是2022年应该出现在城市核心区的房子。
以客户为中心
好的房子一定是以“人”为本的，建筑向下扎根，生活向上更新。
早在2019年，旭辉就率先在房地产行业内提出“透明工厂”概念，从“5大透明、12大体验”入手，将制作过程的100%完全展示给业主。
简单来讲，透明工厂就是一个空间载体，而在这个空间之中，小到五金件，大到墙体铺砖，开发建设的每一个环节，全部让客户亲临现场，无滤镜、无修饰地了解自家房屋建造全过程，从“一砖一瓦”的精细施工，到“一门一窗”的品质安装，都进行公开展示。让客户从根本上对未来居所安心、宽心和放心。
透明工厂带给客户的是建筑营造全过程的信任感，更是旭辉“以客户为中心”的品牌追求。
截至2022年3月31日，旭辉已在全国48个城市落地近90座透明工厂。
“透明工厂”对于旭辉而言，是一把具有约束力的标尺，时刻衡量着旭辉在建筑品质上的用心与真诚。同时也丈量着旭辉在追求品质道路上的深耕与坚守，敦促着旭辉不断前进，匠造出更好的产品与更美好的生活。
不仅如此，旭辉景观同样坚持以客户为出发点。
比如旭辉·学府公元项目整体景观以“学府境，公园里”为故事线，利用学府轴线串联礼仪归家体系，利用健康活力环联动都会学府六境，呈现出“一环、两轴、五进、六园”的景观动线。
一环，是围绕园区内建筑外圈形成的长约1000米的园林景观漫步道，两侧精心栽种了四季植物，跑道一侧布置有照明灯具为夜跑提供照明。
示意图
两轴，是指学府景观轴和学府礼仪轴，两条园区主轴上，搭配景墙、雕塑、珍稀绿植，在富有仪式感的基础上将公园空间串联其中。
合成图
五进，是指五进制归家礼序。
六园，是指幻彩园、绿野园、林谷园，花音园、轻氧园、文溪园。
合成图
每一个空间，都兼具了功能性和美观性。
像景观会客厅，承担了业主在园区的交流平台，邻里聊天、接待亲友，也有了专属空间。
现在的园区景观，早已不满足只是作为“景”的用途了。
合成图
值得关注的是，为了让业主在冬天也可以感受园区的品质和居住乐趣，旭辉·学府公元利用大面积下沉式阳光草坪空间，为业主打造专属“冰雪大世界”，雪地碰碰车、雪爬犁、冰陀螺、雪地高尔夫......足不出院就可以体验哈尔滨的冰雪乐趣。
一个楼盘的软实力——园区有什么配套、小孩子在园区里有多少游乐空间、提供怎样的生活场景，已逐渐主导改善人群的买房偏好。
背后的逻辑，是旭辉对景观的态度：人就是最好的风景，景观有了更好的互动性才有意义。
城市向南，学府为心
南岗区，是全省的政治、经济、教育、科技、医疗、商贸、交通中心，十四五期间，南岗区也将作为哈尔滨的重要发力点，大力实施“一廊赋能、一带牵动、两极提升、三区引领”的“1123”发展战略，奋力打造“4个中心”。
旭辉集团哈尔滨城市公司总经理张明路在近日接受乐居财经专访时表示，“哈尔滨下一个价值高地，向南，是必然的方向。”
旭辉·学府公元所在的学府板块，既能得到老城区人口热力的延续，又有自己的发展节奏。
地铁1号线同江路站、哈工大附中、旭辉自建8万㎡商业街区、3000㎡公立幼儿园……当下买房保值升值的“利器”，旭辉·学府公元已全部配齐。
区位图
地段能级与产品能级对位，成就了旭辉·学府公元的未开先火。
可以说，旭辉·学府公元就是大家寻找“好地段+好产品”的样本所在。
还有一个很重要的原因，南岗区很多改善需求正在生成。
未必只是面积段的改善，同样包括住宅颜值、园区景观、户型功能空间的改善。
而旭辉带来的产品，买房人都看得懂，而且都很喜欢。
基于以上维度，可以下定论了——旭辉·学府公元，是哈尔滨单价1万+的新房中，超具性价比的。无论地段、产品、城市配套，还是教育，它都十分突出，对比同样1万+的其它楼盘，找不到综合实力这么强的。
再叠加优质品牌的加持，这样的房子才是黑马，未来在二手房市场也如此。
这就决定了，旭辉·学府公元是当下楼市难得的理想选择。
